PELLEGRINI 3545 04 - 02 (Entre Cafferata y San Nicolás)<div><br></div><div>Antigüedad: 11 Años.</div><div>Superficie: 35m2 + 6.21m2 de balcón</div><div>Orientación: Norte</div><div>Disp.: Frente</div><div><br></div><div>• Living comedor piso de cerámicos, balcón al frente.</div><div>• Dormitorio con placard empotrado, ventana de dos hojas corredizas con persiana plástica de enrollar.</div><div>• Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina con horno y calefón.</div><div>• Baño totalmente instalado con inodoro, bidet, bañera, mesaba de mármol con lavatorio.</div><div>• OPCIONAL: Cochera para moto o auto (NO INCLUIDA EN EL PRECIO DE ALQUILER).</div><div><br></div><div> Expensas: $ 45.000.-</div><div>Agua: $ 17.950.- Mensual</div><div> TGI: $ 23.180.- Mensual</div><div> Imp. Inmobiliario: $ 5.900.- Bimestral</div><div> Seguro de Incendio: $ 9.200.- Mensual </div><div> G. Administrativos: $ 9.400.- (2% del alquiler)</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Valores aproximados al 07/04/2026</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Gastos de ingreso:</span></div><div>ALQUILER: $ 470.000.-</div><div>COMISION: $ 682.440.-</div><div>SELLADO: EXENTO </div><div><br></div><div>Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL</div><div>NO cobramos deposito en garantía.&nbsp;</div><div><br></div>

PAP7924505