PARAGUAY 272 05-02 (Entre Catamarca y Salta)<div><br></div><div>Antigüedad: 35 años </div><div>SUP: 57 m2</div><div>OR. ESTE</div><div><br></div><div>Semipiso en excelente ubicación a dos 3 cuadras del rio, en muy en estado con pisos de madera flotante a estrenar. El edificio tiene adecuación de gas.</div><div><br></div><div>• Living comedor con piso de madera flotante, calefactor, y balcón al frente con cerramiento.</div><div>• Cocina independiente, artefacto de cocina, mesada, bajo mesada, alacena, lavadero integrado con mesada, bacha, termotanque y conexión para lavarropas.</div><div>• Dos dormitorios con piso de madera flotante y placard. (uno de ellos con aire acondicionado)</div><div>• Baño totalmente instalado con inodoro, bidet, vanitory, botiquín con espejo y bañera con mampara.</div><div>Todas sus ventanas cuentan con mosquiteros.</div><div><br></div><div>Expensas: $ 68.800.-</div><div>Agua: $ 25.590.- mensual</div><div> TGI: $ 25.640.- mensual</div><div> API: $ 10.920.- bimestral</div><div> Seguro de incendio: Pedir Cotización</div><div> G. Administrativos: $12.400.- (2% del alquiler) mensual</div><div>&nbsp; &nbsp; Gastos aproximados al 05/12/2025</div><div><br></div><div>Gastos de Ingreso:</div><div><span style="font-size: 14px;">ALQUILER: $ 620.000.- Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL.</span></div><div>COMISION: $ 900.240.-</div><div>SELLADO: $ 7.600.-</div><div><br></div><div>No cobramos mes de depósito.</div>

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